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Veröffentlicht Theo Greger | Dienstag, 2. Januar 2018

Fluglärm ist oft ein K. Die beliebtesten und damit teuersten Wohnlagen befinden sich in landschaftlich attraktiv gelegenen Gemeinden in der Nähe eines starken Wirtschafts- oder Tourismuszentrums. In diesem Beitrag möchten wir Ihnen die wichtigsten Kriterien zur Beurteilung der Makrolage vorstellen. Impressum Datenschutz Kontakt Lexikon. Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?

Fluglärm ist oft ein K. Bei der Beurteilung der Lage unterscheidet man zwischen der Makrolage und der Mikrolage, also dem räumliche Umfeld in einem weiteren und in einem engeren Sinn. Wir haben für Sie die wichtigsten Kriterien zusammengestellt, auf die Sie bei der Suche nach der geeigneten Region für Ihre Immobilie achten sollten. Fangen wir zuerst mit der globalen Betrachtung an.

Je besser die Lage, desto wertbeständiger die Immobilie

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Im Flachland, am Meer oder in den Bergen? Klopfen Sie die Makrolage deshalb auch nach folgenden Punkten ab:. Folgende Faktoren können die Wertentwicklung der Immobilie sowie die Lebensqualität der Bewohner in verschiedener Hinsicht negativ beeinflussen:. Checkliste Makrolage Wenn Sie die Makrolage einer Immobilie richtig einschätzen wollen, sollten Sie folgende Punkte überprüfen und jeweils mit Plus oder Minus gewichten: Je besser die Lage, desto wertbeständiger ist die Immobilie.

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In welcher Landschaft fühlen Sie sich wohler: Hat die Arbeitslosigkeit am Standort zugenommen? Denn woran macht man die gute Lage fest? Beim späteren Wiederverkauf, möglicherweise an eine junge Familie, zählen solche Einrichtungen. Die Makrolage einer Immobilie Auf was Sie bei der Suche nach der richtigen Region achten sollten Beim Kauf einer Immobilie treffen Sie eine wichtige Entscheidung — und zwar in persönlicher wie auch in finanzieller Hinsicht.

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Als Kapitalanleger, der eine freie Wohnung erwerben möchte, müssten Sie sich ähnliche Fragen stellen, um sich auf diese Weise das von Ihnen gewünschte Mieter-Idealprofil für diese Wohnung zu erarbeiten. Und deshalb ist sie auch teuer. Es bleibt festzuhalten, dass Punkte, die man selbst vielleicht als wenig störend oder gar sympathisch empfindet, für andere ein K. Werden aktuell Projekte wie Mülldeponien, Kraftwerke, Flugschneisen oder Autobahnen gebaut oder geplant?

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Insgesamt recht unterschiedlich ist die Entwicklung in den neuen Bundesländern. Werden aktuell Projekte wie Mülldeponien, Kraftwerke, Flugschneisen oder Autobahnen gebaut oder geplant? Wenn aus dieser Richtung gerade die Gerüche der Müllverbrennungsanlage oder der Fischfabrik kommen, ist dieser Standort für eine Immobilie nicht die beste Lage. Singles und junge Menschen werden eine Stadtwohnung dem Landleben vorziehen. Man unterscheidet zwischen Makrolage und Mikrolage, also dem räumlichen Umfeld in einem weiteren und in einem engeren Sinn.

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Doch diese Betrachtung ist überholt, denn der Blick auf die Gegenwart berücksichtigt nicht die Entwicklung der Zukunft. Bietet die Region ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Vereinen und kulturellen Einrichtungen? Wir haben für Sie die wichtigsten Kriterien zusammengestellt, auf die Sie bei der Suche nach der geeigneten Region für Ihre Immobilie achten sollten.

Inhaltsverzeichnis

Festzustellen ist insgesamt, dass die Städte und Kreise - vor allem im Süden und Südwesten der Republik - wirtschaftlich den restlichen Regionen immer mehr davonziehen. Ihre Lebenssituation entscheidet Bevor Sie sich allerdings Fragen nach der richtigen Region und dem passenden Umfeld stellen, sollten Sie Ihre konkrete Lebenssituation hinterfragen und sich über die weitere Lebensplanung Gedanken machen. In welcher Landschaft fühlen Sie sich wohler:

Klopfen Sie die Makrolage deshalb auch nach folgenden Punkten ab:. Gibt es für sie konkrete Kriterien? Ein noch junger Mensch wird ganz andere Ansprüche an sein Wohnumfeld haben als jemand, der die 60 überschritten hat. Haben Sie Kinder im schulpflichtigen Alter, oder müssen diese zum Kindergarten gebracht werden? Die direkte Nähe zu einem Industriebetrieb mit Lärm- und Geruchsbelästigungen und zu einer Windkraftanlage oder auch einem einzelnen Windrad Schlagschatten und dauerhaftes Drehgeräusch kann gesundheitsschädlich sein, ebenso ein Umspannwerk, Hochspannungsleitungen, Mobilfunkantennen oder eine Müllverbrennungsanlage in direkter Nähe. Erstellen Sie ein Standortprofil Um alle Wünsche, die durch die weiträumige Umgebung Ihres künftigen Wohneigentums erfüllt werden sollen, zu berücksichtigen, können Sie sich als Selbstnutzer z.

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Die Definition der drei wichtigsten Kriterien für die Wertentwicklung einer Immobilie lautete lange Zeit: Klopfen Sie die Makrolage deshalb auch nach folgenden Punkten ab:. Nur wenige Spitzenstandorte haben sich sehr gut entwickelt. Erst wenn Sie sich darüber im Klaren sind, lohnt es sich, konkrete Angebote einzuholen. Wer aus dem Fenster schaut, möchte lieber Grünes sehen als die Fensterfront des gegenüberliegenden Hauses.

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Wie weit darf Ihre Arbeitsstelle entfernt sein? Haben Sie Kinder im schulpflichtigen Alter, oder müssen diese zum Kindergarten gebracht werden? Gibt es ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Vereinen und kulturellen Einrichtungen? Folgende Faktoren können die Wertentwicklung der Immobilie sowie die Lebensqualität der Bewohner in verschiedener Hinsicht negativ beeinflussen: Die Lage ist kaum veränderbar, der Zustand eines Hauses oder der Wohnung sehr wohl.

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Ihre Lebenssituation entscheidet Bevor Sie sich allerdings Fragen nach der richtigen Region und dem passenden Umfeld stellen, sollten Sie Ihre konkrete Lebenssituation hinterfragen und sich über die weitere Lebensplanung Gedanken machen. Schreiben Sie einen Kommentar. Es hängt von der Verfassung, den Vorlieben und der Stimmung eines Menschen ab, ob Geräusche als angenehm oder als Lärm wahrgenommen werden.

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